当社が長年にわたって育んだ、マスタープラン、デザイン設計、設計監理、施工監理を一貫して監修する合理的なマネージメント・プログラムであり、※印は通常の設計監理の業務範囲を超えた業務です。 尚この業務はPMSマネージャー、デザイナーの2機能を以て遂行されます。 ※1) クライアントの出店計画(立地特性・FS計画)の把握とそれに対する助言、提案 ※2) デザイン設計、PMS料金及び総施行関連予算の提案 3) デザイン設計及び施工上の諸条件調査、確認、報告 ※4) デザイン設計、施工及び開店前準備作業を網羅した総合スケジュールの提案 ※5) クライアント側各担当責任者(事業者・・・運営者)の意向に沿うべき計画上の調整 6) 基本、実施設計図書の提出 ※7) 総施工予算案及びその適切な配分の提案、受承認 8) 積算を依頼する複数施工業者の評価、選定、決定に対する助言 9) 現場説明会出席 10) 積算書類の査定、確認、結果報告 ※11) 上記積算書類の原本、調整結果の開示及び説明 12) 契約すべき複数施工業者とそれら施工金額の確定に対する助言、提案 13) 複数施工契約書の査定、確認 ※14) 分離施工契約締結時の立会い ※15) 分離施工体制の組織化 16) 現場定例会の出席及び各施工管理者への助言、提案 ※17) 上記定例会に於いてMgr.が必要と判断した件をクライアントに報告、受承認 18) 施工中間検査、完工検査の立会い 19) 諸官庁現場検査の立会い ※20) 各施工者に対するカシ、アフターケアー契約書類の作成指導、提出確認 21) 諸官庁発行の各種許可証発行時期確認、報告 ※22) クライアントの各施工者への支払い確認